【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣的房東、想租房的民眾注意!新竹縣社會(huì)住宅包租代管第4期計(jì)畫即日起開跑，第4期目標(biāo)數(shù)為500件，為鼓勵(lì)更多人加入，提供房東地價(jià)稅等稅率優(yōu)惠、每年最高一萬元修繕補(bǔ)助等，弱勢房客最低享5折租金優(yōu)惠，落實(shí)社會(huì)住宅正義。
 
新竹縣長楊文科表示，新竹縣外來人口不斷增加，總?cè)丝跀?shù)量持續(xù)提升，在營建署的支持下，新竹縣推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，透過租賃業(yè)者所提供專業(yè)服務(wù)免費(fèi)替房東出租、代管，對(duì)房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業(yè)、就學(xué)的青年可以優(yōu)惠條件租屋，在居住品質(zhì)上也能獲得保障。
 
新竹縣產(chǎn)發(fā)處說明，社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業(yè)者承租民間住宅，業(yè)者再以二房東形式負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業(yè)者協(xié)助房東出租住宅予符合資格之房客，並代理房東管理出租住宅。
 
縣府本次委託兆基管理顧問股份有限公司竹縣分公司及大管家租賃住宅代管有限公司竹縣分公司兩家租賃業(yè)者，透過專業(yè)租賃業(yè)者蒐集縣內(nèi)房源，代替原屋主管理、修繕，並依申請資格條件辦理招租作業(yè)，也希望符合申請條件的民眾善加利用。
 
為鼓勵(lì)擴(kuò)大租屋供給，針對(duì)房東如將非自用住宅委託包租代管業(yè)者出租管理，透過計(jì)畫享「包租代管333」服務(wù)及補(bǔ)助，包括3稅減免(房屋稅、地價(jià)稅、租金所得稅）、3費(fèi)補(bǔ)助（公證費(fèi)、修繕費(fèi)、居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)）及3年服務(wù)，房客一般戶享市價(jià)租金8至9折優(yōu)惠，而社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢戶享租金5至7折優(yōu)惠。另第4期計(jì)畫提供與300億租金補(bǔ)貼專案接軌服務(wù)，包租代管業(yè)者將協(xié)助房客辦理租金補(bǔ)貼，期盼減輕租屋族的負(fù)擔(dān)。